Con un po' di immaginazione, Rob van Opzeeland potrebbe essere facilmente soprannominato "Rob il costruttore". Il Kivits Logistics Group comprende ora circa 15 aziende di logistica. L'ultimo magazzino refrigerato, "Ridderkerk 2", sarà completato il mese prossimo. L'edificio sorge su un'area di 4,5 ettari e ha una superficie di 34.000 metri quadrati, di cui 9.000 metri quadrati dedicati al confezionamento. Insieme all'investitore WDP e all'impresa edile Willy Naessens, i partner hanno avuto l'opportunità di visionare in anteprima l'edificio "quasi completato".
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© Izak Heijboer | FreshPlaza.it
Al momento è disponibile solo un rendering, ma i lavori procedono a ritmo serrato
Rob Van Opzeeland ha illustrato lo sviluppo del magazzino refrigerato, che integrerà alcune delle attività di Rotterdam Fruit Wharf e Kivits Goes Handling, concentrandosi su attività a valore aggiunto come la maturazione, il confezionamento e il riconfezionamento della frutta. Poiché la sede di Merwehaven chiuderà definitivamente, il Kivits Logistics Group ha individuato nel Dutch Fresh Port, polo logistico per prodotti ortofrutticoli vicino ai porti, la soluzione ideale.
Secondo Rob, la forte crescita registrata dal Kivits Logistics Group è dovuta alla sua capacità di supportare l'intera filiera, dal produttore o esportatore fino alla consegna ai supermercati. " Le verdure, e in particolare la frutta, rappresentano un segmento importante per noi, con la gestione di poco meno di 1.000 container refrigerati alla settimana. Grazie alle nostre aziende e attrezzature, siamo in grado di offrire un servizio completo per l'intera filiera. Questo include la ricezione delle navi, il trasporto nazionale e internazionale, lo sdoganamento, la refrigerazione e la maturazione, ma siamo anche attivi nel confezionamento e nel riconfezionamento su larga scala. Ad esempio, all'interno del nostro gruppo disponiamo di ben 19 linee per il confezionamento in retine. Tutto è sotto il nostro controllo e la nostra direzione".
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Rob van Opzeeland
I lavori per la costruzione del nuovo magazzino refrigerato sono proceduti a ritmo serrato. "Il primo palo è stato posato il 1° aprile 2025, la prima colonna è stata eretta all'inizio di luglio e la prima fase del nuovo edificio è stata consegnata il 19 dicembre". Secondo Rob, questa rapidità è stata possibile grazie al coinvolgimento delle parti interessate fin dall'inizio della pianificazione. "Un piano di costruzione integrato crea un senso di proprietà, che permette di portare a termine il progetto con successo, rispettando tempi e budget. Avendo già completato diversi progetti edilizi, è un vantaggio essere perfettamente allineati".
Jeroen de Bonth della Willy Naessens Nederland lo ha confermato. "La trasparenza con cui opera Kivits non è comune nel nostro settore. Non capita spesso di avere un cliente che condivida il proprio budget, con tutte le parti che collaborano pienamente, ma questo è alla base del successo, perché tutti si sentono coinvolti. Rob ci indica quanto può costare l'edificio, perché conosce quanto può addebitare ai clienti per pallet per creare un business case redditizio. Sarà comunque una sfida, ma lavorando con un progetto integrato, un unico team e un unico disegno costruttivo, si ottiene una soluzione economicamente efficiente".
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Rob van Opzeeland (Kivits Logistics Group), Marc Paauw (Paauw Industrial Refrigeration Solutions), Paul Pallandt e Gerard van Beest (entrambi della Roma Nederland)
Come elemento distintivo, Rob ha sottolineato che Kivits Logistics Group è un'azienda a conduzione familiare, mentre i concorrenti di queste dimensioni sono sempre più spesso sostenuti da fondi di private equity o da multinazionali. "Per noi, l'attenzione non è sul valore per gli azionisti o sui risultati nel breve periodo, ma sulla collaborazione a lungo termine con i clienti. Allo stesso tempo, il settore deve affrontare pressioni sociali, tra cui dibattiti sulle condizioni della manodopera e sui lavoratori migranti, ma abbiamo comunque ambizioni di crescita. Ad esempio, nei prossimi anni puntiamo a costruire il centro di distribuzione più innovativo, sostenibile e all'avanguardia. Non so ancora dove o quando, ma lo realizzeremo. La prosperità sociale in senso ampio è il tema a cui Kivits lega ogni iniziativa".
Mark Wilderom, responsabile dello sviluppo aziendale di WDP, si è detto soddisfatto di supportare questo progetto. L'azienda specializzata in immobili logistici possiede ora 8,5 milioni di metri quadrati di magazzini distribuiti in 330 sedi e dispone di un budget di investimento di 60 milioni di euro. Kivits ha preso in affitto la nuova sede per un periodo di 20 anni e sta effettuando investimenti significativi direttamente sul sito.
I partecipanti hanno poi visitato la fase 1, il magazzino refrigerato già operativo, e la fase 2, attualmente in fase di completamento. Anche i partner edili sono intervenuti all'evento. Pieter Oskam della Bogaerds Architects ha spiegato che inizialmente non era consentita la costruzione di una banchina di carico sulla strada di collegamento, ma è stata fatta un'eccezione in cambio di un'area verde più ampia e di un elemento distintivo sulla facciata.
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Fase 1 già operativa
Paul Pallandt della Roma Nederland ha illustrato l'installazione di 35.099 metri quadrati di pannelli per celle refrigerate e di maturazione e 31 porte nel nuovo edificio, mentre la Paauw Industrial Refrigeration Solutions ha fornito il sistema di raffreddamento ad ammoniaca per le 35 celle refrigerate, nonché per l'area di spedizione e riconfezionamento, con una capacità complessiva di 2,2 MW.
Brother Tjerk van Opzeeland della Den Doorn Totaalinstallateurs ha illustrato i lavori di installazione nel magazzino refrigerato, tra cui 45.000 m di cavi ad alta tensione, 40.000 m di cavi a bassa tensione e dati e 1.840 apparecchi di illuminazione. La DAS Bouwsystemen ha completato gli interni degli uffici, tra cui 2.500 metri quadrati di pareti divisorie, 3.000 metri quadrati di controsoffitti e 2.100 metri quadrati di pavimentazione.
La tempistica serrata dei lavori è stata evidenziata dal fatto che la pavimentazione in PVC nell'area espositiva è stata completata appena un'ora prima dell'inizio dell'evento. Entro un mese, la pavimentazione sarà estesa all'intero magazzino refrigerato e le prime arance e banane inizieranno a transitare nella nuova struttura.
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Per maggiori informazioni:
Rob van Opzeeland
Kivits Logistics Group B.V.
[email protected]
www.kivitslogisticsgroup.com
© Izak Heijboer | FreshPlaza.itJeroen de Bonth
Willy Naessens Nederland BV
[email protected]
www.willynaessens.nl
